Peran Mortgage Backed Securities dalam Krisis Keuangan

ForexSignal88.com l Jakarta, 14/11/2017 – Mortgage-backed security atau MBS dianggap menjadi penyebab krisis finansial. MBS memainkan peran sentral dalam krisis keuangan yang dimulai pada tahun 2007 dan menghapus triliunan dolar, menurunkan Lehman Brothers dan mengguncang pasar keuangan dunia. Intinya, MBS memungkinkan sebuah bank memindahkan hipotek dari bukunya dengan mengubahnya menjadi sebuah jaminan dan menjualnya kepada investor. Ketika sebuah bank mampu memindahkan hipotek dari buku-buku itu, ia membebaskan ruang untuk mendapatkan lebih banyak modal pinjaman. Dengan investor didorong oleh kekuatan tradisional pasar perumahan dan peringkat pada MBS, ada permintaan yang stabil untuk hipotek yang dipaket ulang.

Jika melihat kembali ke belakang, nampaknya wajar bahwa permintaan untuk MBS akan mendorong bank untuk mencapai penurunan dalam kelayakan kredit untuk memasok lebih banyak kepada investor yang sedang bersemangat. Jadi pasar MBS mulai melihat lebih banyak subprime MBS. Dengan Freddie Mac dan Fannie Mae juga secara agresif mendukung pasar hipotek, kualitas semua jaminan berbasis mortgage menurun di bawah peringkat mereka menjadi semakin tidak berarti. Ketika peminjam subprime mulai gagal bayar, pasar perumahan diperketat dan kemudian mulai runtuh, bahkan merugikan pemegang hipotek konvensional sekalipun. Semakin banyak orang berjalan dari hipotek mereka dan aset utama yang mendasari pasar MBS, mengalami penurunan tajam.

Banyak MBS dan kewajiban hutang yang dijaminkan (CDO) yang didasarkan pada kumpulan hipotek sangat dinilai terlalu tinggi. Pasar untuk MBSs mengering dan kerugian mulai menumpuk karena investor institusi dan bank berusaha untuk membongkar investasi MBS yang buruk. Kredit juga diperketat, sehingga banyak bank dan lembaga keuangan terpaku di ambang kebangkrutan.

Departemen Keuangan AS mulai turun tangan dengan memberikan bantuan (bailout) $ 700 miliar untuk mengurangi krisis kredit, namun Federal Reserve memimpin untuk menciptakan pasar untuk membongkar atau tidak tergantung MBS. The Fed membeli langsung $ 1,75 triliun di MBSs sementara Troubled Asset Relief Program (TARP) menyuntikkan modal ke bank. Krisis keuangan berhasil diatasi, namun total komitmen pemerintah, baik implisit dan eksplisit, jauh lebih besar dari angka 700 miliar dolar seperti yang sering dilaporkan.

Sumber Gambar: systemicalternatives.org

{loadposition socialshare}

Artikel Terkait Lainnya

 

{loadposition artikelterkait}

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *